彰化金拍 114彰金職平62
彰化縣田中鎮東源段333-1地號
3拍
不點交
待拍
4萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
22坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
60.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段
333-1地號，面積 111.2 m2，持分 4/36，1.3 萬
2.
彰化縣 田中鎮 東源段
333-2地號，面積 403.3 m2，持分 7/72，0.5 萬
3.
彰化縣 田中鎮 東源段
333-26地號，面積 383.9 m2，持分 2/36，2.2 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 5.9萬，保證金 1.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 4.9萬，保證金 1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱３３３─１地號土地部分為老舊建物占用，部分為空地；３３３─２地號土地為雜木林占用，為分割後之巷道用地；３３３─２６地號土地上有巷道(山腳路三段１４９巷道，為分割後之巷道用地)，及多棟老舊建物部分占用。債權人代理人稱現場土地及建物均由共有人使用占用，惟實際使用情形投標人應自行查明，本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，建物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
2.
土地編定之使用種類：３３３─
3.
３３３─２６地號土地為都市計畫住宅區用地；３３３─２地號土地為都市計畫道路用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
4.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、拍賣之３３３─２地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第９３條規定：「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 田中鎮 東源段 333-1地號
111.2 m2 × (4/36) × 8,800 元 - 1.3 萬元
= 9.6萬元
2.
彰化縣 田中鎮 東源段 333-2地號
403.3 m2 × (7/72) × 8,800 元 - 0.5 萬元
= 34.1萬元
3.
彰化縣 田中鎮 東源段 333-26地號
383.9 m2 × (2/36) × 8,800 元 - 2.2 萬元
= 16.6萬元
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