南投法院 113德41608
南投縣埔里鎮中山路四段274號
1拍
點交
待拍
570萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
570萬
保證金：
114萬
總坪數：
73.8坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
40.2 坪
公告建坪：
73.8 坪
總現值：
70.5 萬
拍後增值：
-369.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
61.4 坪
附建坪：
12.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南村段
728地號，面積 133 m2，持分 1/1，440 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣埔里鎮中山路四段274號，建號 42，持分 1/1，78 萬
一層：39.06二層：56.74騎樓：14.07合計：109.87 陽台：2.07 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、002層)
2.
南投縣埔里鎮中山路4段274號，建號 42-4，持分 1/1，52 萬
一層：34.44三層：58.80合計：93.24 一層涼棚：38.64 (住家用、加強磚造、鐵架造)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形略呈長條狀，窄側單面臨巷道，現況座落2 層樓鋼筋混凝土造頂樓增建之建物（門牌號碼埔里鎮中山路四段274號），建物內有少數壁 癌且屋況較為老舊，屋後有少數雜草空地；債務人在場表示建物係由其及其子居住使用， 並無出租、出借；債權人代理人稱查封標的物現由債務人及其子占有使用，無出租及出借 等情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估建物為鋼筋混凝土加強磚造2層樓
4.
三層有增建），屋齡約為43 年，現況為住家使用（牆壁有些許壁癌），主要臨接約6米寬中山路四段。
5.
拍賣土地及建物於查封時由債務人自行占有使用，無出租、出借等情事，拍定後點交。
6.
拍賣之42-4建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
7.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 埔里鎮 南村段 728地號
133 m2 × (1/1) × 5,300 元 - 440 萬元
= -369.5萬元
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