基隆法院 113實23825乙
新北市金山區中角段大水堀小段42地號
2拍
不點交
待拍
258.3萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
258.3萬
保證金：
51.7萬
總坪數：
927.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
927.3 坪
總現值：
245.2 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 金山區 中角段大水堀小段
42地號，面積 5,101 m2，持分 1/2，214.2 萬
(保護區 )
2.
新北市 金山區 中角段大水堀小段
42-2地號，面積 1,030 m2，持分 1/2，44.1 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/26，總底價 287萬，保證金 57.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市金山區B7789BC34電 線桿為基準，42地號位於基準西方約50公尺處，其上為雜木林，無路可達；42-2地號位於基準南方約25公尺處，其上為雜木林，部分道路。
2.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。如共有人主張優先 承買，應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先 承買，請投標人及共有人注意。
3.
42地號土地未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標人 注意。六、本標拍賣土地屬「北海岸風景特定區計畫」之保護區。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
5.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
新北市 金山區 中角段大水堀小段 42地號
5,101 m2 × (1/2) × 800 元 - 214.2 萬元
= -10.2萬元
2.
新北市 金山區 中角段大水堀小段 42-2地號
1,030 m2 × (1/2) × 800 元 - 44.1 萬元
= -2.9萬元
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