臺南法院 114公15236
臺南市柳營區果毅後段1431地號
1拍
不點交
待拍
72萬
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- 2025/7/17 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
540.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
540.5 坪
總現值：
33.9 萬
拍後增值：
-38.1 萬
使用分區/類別：
風景區 國土保安用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段
1431地號，面積 9,529 m2，持分 3/16，72 萬
(風景區 國土保安用地)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上係雜樹林； 另依鑑價報告所載，現況為山坡林地，地勢陡峭。實際占有使用情形，應買人 及投標人請自行查證。本件僅拍賣土地之應有部分，地上物所有權屬及其占有使用土地之法律關係不明，拍賣土地有無分管約定亦不明，拍定後不影響原有 之法律關係。拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
11.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 柳營區 果毅後段 1431地號
9,529 m2 × (3/16) × 190 元 - 72 萬元
= -38.1萬元
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