橋頭金拍 114橋金職申249二
高雄市美濃區福安段255地號
1拍
不點交
待拍
70萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
70萬
保證金：
14萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
27.7 萬
拍後增值：
-42.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段
255地號，面積 257.6 m2，持分 1/4，70 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (11)
2.
如備註。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標標的土地於民國９２年４月２３日假扣押查封時，經地政人員指界結果，２５５地號土地上有門牌為福安街３１號之一層樓平房乙棟，現場無門牌。本院復於民國１１４年１月６日再執行履勘時，據地政人員指界稱，２５５地號土地上有樓房、磚造平房等建物群，又債權人代理人表示，系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
２５５地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
２５５地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
２５５地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。如有優先承購權順序之爭議，應以實體確定判決為準。
12.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
16.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 福安段 255地號
257.6 m2 × (1/4) × 4,300 元 - 70 萬元
= -42.3萬元
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