臺南金拍 114南金職亥422
臺南市安定區港口段3086地號
3拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
10.1坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
總現值：
84.7 萬
拍後增值：
49.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安定區 港口段
3086地號，面積 148 m2，持分 1/6，25.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 安定區 港口段
3087地號，面積 52 m2，持分 1/6，9.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，編號
2.
２土地均為道路；本件指界時，編號１土地為道路，編號２土地上部分有建物部分占用，部分為道路；另據鑑價報告書所示，編號
3.
２土地部分為道路及水泥地，部分則遭鐵皮建物占用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
5.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安定區 港口段 3086地號
148 m2 × (1/6) × 25,400 元 - 25.6 萬元
= 37.1萬元
2.
臺南市 安定區 港口段 3087地號
52 m2 × (1/6) × 25,400 元 - 9.6 萬元
= 12.4萬元
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