嘉義法院 113簡48522一
嘉義縣民雄鄉民文段796地號
1拍
不點交
待拍
241.7萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
241.7萬
保證金：
48.4萬
總坪數：
52.8坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
52.8 坪
總現值：
111.6 萬
拍後增值：
-130.1 萬
使用分區/類別：
農
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
796地號，面積 12,190.2 m2，持分 6/425，241 萬
(農 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
1280地號，面積 161.7 m2，持分 6/425，0.6 萬
3.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
1281地號，面積 102.1 m2，持分 1/1275，0.1 萬
(農 )
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
3.
拍賣之
4.
1281地號土地部分係供作道路使用。
5.
本件
6.
1281地號之土地上有建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
7.
本件拍賣之1280地號土地屬道路用地。
11.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 796地號
12,190.2 m2 × (6/425) × 6,400 元 - 241 萬元
= -130.9萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 1280地號
161.7 m2 × (6/425) × 6,400 元 - 0.6 萬元
= 0.9萬元
3.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 1281地號
102.1 m2 × (1/1275) × 1,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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