嘉義法院 114毅16687
嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段167號之24
特拍
不點交
待拍
50.5萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
50.5萬
保證金：
10.1萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
13.7 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
13.2 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
578地號，面積 64.6 m2，持分 1/4，22.1 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段167號之24，建號 488，持分 1/4，19.6 萬
一層：38.22二層：50.98騎樓：11.76電梯樓梯間：5.11合計：106.07 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段167號之24，建號 615棟次，持分 1/4，8.8 萬
第一層：11.42第三層：56.57合計：67.99 第二層陽台磚造鐵皮7.62 (磚造鐵皮、第一層廚房、第三層住宅)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/5，總底價 97.9萬，保證金 19.6萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 78.5萬，保證金 15.7萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
應買，2026/1/2~2026/4/1，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
578地號土地及
2.
615棟次建號建物於查封時，屋內天花板裝潢剝落。據債權人代理人 稱：為債務人自住，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標 人注意查明。
3.
578地號土地及
4.
615棟次建號建物係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
578地號土地及
7.
615棟次建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1 條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多人主張 優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。 六、578地號土地及
8.
615棟次建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同 一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時， 其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
9.
615棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 578地號
64.6 m2 × (1/4) × 9,200 元 - 22.1 萬元
= -7.2萬元
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