嘉義法院 114簡30482
嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段187號之37
1拍
點交
待拍
592.5萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
592.5萬
保證金：
118.5萬
總坪數：
79.2坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
35.3 坪
公告建坪：
79.2 坪
總現值：
75.8 萬
拍後增值：
-332.3 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
65.3 坪
附建坪：
13.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
312地號，面積 42.7 m2，持分 1/1，149.5 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
313地號，面積 73.9 m2，持分 1/1，258.6 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉文隆村建國路二段187號之37，建號 172，持分 1/1，132.6 萬
1層：61.172層：61.17電梯樓梯間：10.19合計：132.53 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉文隆村17鄰建國路二段187之37號，建號 617，持分 1/1，51.8 萬
第一層：14.34第三層：69.14合計：83.48 鐵骨造第一層涼棚36.48、磚造鐵骨第二層陽台9.45 (磚造鐵骨、住宅)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣之標的據債務人陳稱：係由債務人及其家屬自用、未出租，經通知債務人後其並 未表示意見，又據分局查報係由債務人及其家屬自住，拍定後如無其他權利人主張權利則點交 之，請應買人注意查明。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為617棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段30
4.
314地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證明書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 312地號
42.7 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 149.5 萬元
= -121.7萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 313地號
73.9 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 258.6 萬元
= -210.6萬元
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