嘉義法院 114順38591二
嘉義縣民雄鄉興中村義橋17之3號
3拍
不點交
待拍
801.3萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
801.3萬
保證金：
160.3萬
總坪數：
81.5坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
42.9 坪
公告建坪：
81.5 坪
總現值：
66.7 萬
拍後增值：
-427.8 萬
使用分區/類別：
農
主建坪：
64 坪
附建坪：
17.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民興段
3地號，面積 124.4 m2，持分 1/1，433.7 萬
(農 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 民興段
3-16地號，面積 523.1 m2，持分 1743/52312，60.8 萬
(農 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉興中村義橋17之3號，建號 80，持分 1/1，290.9 萬
一層：57.76二層：57.76三層：57.76合計：173.28 二層陽台:6.85、三層陽台7.68 (3層樓、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉興中村義橋17之3號，建號 127棟次，持分 1/1，15.9 萬
第一層：38.42合計：38.42 第一層涼棚:磚造鋁製38.94，第二層雨遮:鋁製2.08，第三層雨遮:鋁製2.08，合計:43.10 (磚造鋁製、置物室)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 1,251.7萬，保證金 250.4萬，坪單價 15.4萬/坪，停拍
停拍，2026/3/31，停拍
2拍，2026/5/12，總底價 1,001.5萬，保證金 200.3萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
債務人之母陳稱拍賣之不動產係由其自住，拍定後除3-16地號外，餘點交之。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。六、拍賣3-16地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人無優先 承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之建築物，其中增建部分為127棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段55 8-3地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民興段 3地號
124.4 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 433.7 萬元
= -375.2萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 民興段 3-16地號
523.1 m2 × (1743/52312) × 4,700 元 - 60.8 萬元
= -52.6萬元
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