嘉義法院 114簡68368
嘉義縣民雄鄉興中村劉竹仔?17號之22
應買
點交
待拍
532.5萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/6 ~ 2026/11/05
案件種類：
透天
總底價：
532.5萬
保證金：
106.5萬
總坪數：
95坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
42 坪
公告建坪：
95 坪
總現值：
94.5 萬
拍後增值：
-71.2 萬
使用分區/類別：
農
主建坪：
85 坪
附建坪：
10 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 江厝店段興中小段
322地號，面積 139 m2，持分 1/1，165.7 萬
(農 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉興中村劉竹仔?17號之22，建號 14，持分 1/1，152.4 萬
一層：65.50二層：65.50合計：131.0 (二層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉興中村劉竹仔?17號之22，建號 178，持分 1/1，214.4 萬
第一層：55.91第二層：94.05合計：149.96 第一層鐵骨造雨遮2.21、第一層磚造涼棚A5.57、第一層鐵骨造涼棚B8.19、第二層磚造陽台17 (鐵骨造、第一層置物室、第三層住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/3，總底價 657.2萬，保證金 131.5萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
2拍，2026/7/1，總底價 591.6萬，保證金 118.4萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 532.5萬，保證金 106.5萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之322地號、14建號、178棟次據債權人陳稱：係由債務人家屬自用、未出租，經通知 債務人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人家屬自住，拍定後如無其他權利人主張權 利則點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為178棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段32 0地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 江厝店段興中小段 322地號
139 m2 × (1/1) × 6,800 元 - 165.7 萬元
= -71.2萬元
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