嘉義法院 114東47939
嘉義縣民雄鄉興中村?墘7之7號
應買
部分點交
待拍
588.3萬
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- 1 列管
- 2026/5/15 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
透天
總底價：
588.3萬
保證金：
117.7萬
總坪數：
65.3坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
公告建坪：
65.3 坪
總現值：
52.3 萬
拍後增值：
-151.3 萬
使用分區/類別：
農
主建坪：
65.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 江厝店段興中小段
87地號，面積 439 m2，持分 1/48，19.6 萬
(農 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 江厝店段興中小段
87-8地號，面積 86 m2，持分 1/1，184 萬
(農 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉興中村?墘7之7號，建號 130，持分 1/1，238.4 萬
一層：51.77二層：51.77三層：30.19合計：133.73 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
嘉義縣民雄鄉興中村?墘7之7號，建號 176棟次，持分 1/1，146.3 萬
第一層：24.77第二層：28.64第三層：28.64合計：82.05 (RC造；第一層廚房；第二、三層住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/17，總底價 919萬，保證金 183.8萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/14，總底價 735.3萬，保證金 147.1萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 588.3萬，保證金 117.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之87地號土地為道路。
2.
因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之在現場，本院尚須依強制執行法 第100條規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、 詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
3.
拍賣之建物，其中176棟次係未保存登記之建物，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自 理，占用責任由拍定人自負，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後無法逕持不動產權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人 注意。 六、本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人之祖母使用、未出租，債務人經通知未 表示意見；又據民雄分局查報係由債務人之祖母使用，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人 應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 江厝店段興中小段 87地號
439 m2 × (1/48) × 5,500 元 - 19.6 萬元
= -14.6萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 江厝店段興中小段 87-8地號
86 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 184 萬元
= -136.7萬元
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