嘉義法院 114順52839
嘉義縣民雄鄉西安村22鄰西安路117號
特拍
點交
待拍
767.9萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
767.9萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
66.2坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
29 坪
公告建坪：
66.2 坪
總現值：
304.3 萬
拍後增值：
-383.9 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
62.8 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 西安段
612地號，面積 96 m2，持分 1/1，688.2 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉西安村22鄰西安路117號，建號 258，持分 1/1，57.1 萬
一層：42.66二層：55.40騎樓：11.62電梯樓梯間：22.25合計：131.93 (2層樓、鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉西安村22鄰西安路117號，建號 652棟次，持分 1/1，22.6 萬
第一層：39.56第三層：36.19合計：75.75 第一層雨遮:鐵骨造5.46，第二層陽台A:磚造鐵架鐵皮3.17，第二層陽台B:磚造2.40；合計:11.03。 (第一層磚造鐵骨、第三層鐵骨造；第一層置物室、第三層住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/26，總底價 1,499.2萬，保證金 299.9萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 1,199.5萬，保證金 239.9萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 959.7萬，保證金 192萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的無人居住，屋內有漏水、壁癌、磁磚脫落、牆壁裂痕等情形，拍定後點交。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為652棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段59 5地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
3.
本件為變價分割之執行，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二 人以上願優先承買，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 西安段 612地號
96 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 688.2 萬元
= -383.9萬元
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