嘉義法院 114弘61617
嘉義縣民雄鄉西安村西安路53號之2
2拍
點交
得標 566.6萬
511.8萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
511.8萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
160.7 萬
拍後增值：
-231.3 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
65.4 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 西安段
28地號，面積 21 m2，持分 1/1，84 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 西安段
29地號，面積 77 m2，持分 1/1，308 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉西安村西安路53號之2，建號 259，持分 1/1，75.3 萬
一層：47.05二層：47.05合計：94.1 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣民雄鄉西安村西安路53號之2，建號 651，持分 1/1，44.5 萬
第一層：24.68第二層：23.97第三層：73.32合計：121.97 第一層涼棚鋼骨造12.17第二層陽台RC磚造4.68 (第一層廚房，第二、三層住宅第一、二層RC磚造、第三層磚造鐵骨)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/5/12，總底價 639.7萬，保證金 128萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建築物，其中增建部分為651棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段16 地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
2.
債務人簡維志陳稱拍賣之不動產係由其自用，建物有壁癌，牆壁有些許裂痕，拍定後點 交。
3.
本件為變價分割之執行，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人 以上之願優先承買者，以抽籤定之。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 西安段 28地號
21 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 84 萬元
= -49.6萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 西安段 29地號
77 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 308 萬元
= -181.7萬元
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