嘉義法院 114弘61617
嘉義縣民雄鄉西安村西安路53號之2
1拍
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待拍
639.7萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
639.7萬
保證金：
128萬
總坪數：
70.5坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
70.5 坪
總現值：
160.7 萬
拍後增值：
-329.3 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
65.4 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 西安段
28地號，面積 21 m2，持分 1/1，105 萬
(住 )
2.
嘉義縣 民雄鄉 西安段
29地號，面積 77 m2，持分 1/1，385 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉西安村西安路53號之2，建號 259，持分 1/1，94.1 萬
一層：47.05二層：47.05合計：94.1 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣民雄鄉西安村西安路53號之2，建號 651，持分 1/1，55.6 萬
第一層：24.68第二層：23.97第三層：73.32合計：121.97 第一層涼棚鋼骨造12.17第二層陽台RC磚造4.68 (第一層廚房，第二、三層住宅第一、二層RC磚造、第三層磚造鐵骨)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為651棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段16 地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
3.
債務人簡維志陳稱拍賣之不動產係由其自用，建物有壁癌，牆壁有些許裂痕，拍定後點 交。
4.
本件為變價分割之執行，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人 以上之願優先承買者，以抽籤定之。
8.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 民雄鄉 西安段 28地號
21 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 105 萬元
= -70.6萬元
2.
嘉義縣 民雄鄉 西安段 29地號
77 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 385 萬元
= -258.7萬元
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