新竹法院 114文11210
新竹縣湖口鄉和興段1145-6地號
3拍
不點交
待拍
65.5萬
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- 2025/10/12 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
65.5萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
90.7 萬
拍後增值：
25.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 和興段
1145-6地號，面積 432 m2，持分 1/5，65.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 72.8萬，保證金 14.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年5月2日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土 地上有空地、門牌號碼湖口鄉德興北路290巷85弄30號房屋及棚架坐落，棚架內 放滿水管，前開房屋及棚架均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不 明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院 不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權： 一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 和興段 1145-6地號
432 m2 × (1/5) × 10,500 元 - 65.5 萬元
= 25.2萬元
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