屏東法院 114祥10201
屏東縣枋山鄉善餘村光復1之4號
應買
點交
待拍
143.4萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/22 ~ 2026/01/21
案件種類：
透天
總底價：
143.4萬
保證金：
28.7萬
總坪數：
56坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
56 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
56 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣枋山鄉善餘村光復1之4號，建號 暫47，持分 100000/100000，143.4 萬
第一層：103.36第二層：81.63合計：184.99 (二層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
1拍，2025/9/3，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 179.2萬，保證金 35.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 143.4萬，保證金 28.7萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之建物，現況由債務人占有使用中，拍定後點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣之建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
4.
本件建物所占用基地之基地所有權人均為中華民國，債務人有與財政部國有財產署就1099 地號訂定國有基地租賃契約書，租用面積99.4平方公尺，租賃期間自民國108年5月1日起至116 年12月31日止，租金每月新台幣(下同)78元，依租金優惠規定優惠後為每月35元。超過租用部 分之建物使用權源不明，如為無權占用，有被訴請拆除之危險。 六、基地所有權人有土地法第104條優先承買權。
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