臺南法院 113乾145545戊
臺南市新化區𦰡拔林段1540-1地號
應買
不點交
待拍
21.8萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/16 ~ 2026/01/15
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
69.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
69.4 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
3.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1540-1地號，面積 2,293 m2，持分 1/10，21.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 27.2萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 21.8萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、工作物、農作物 或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間，有無訂立分管協議不 明。倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法 律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人 注意。
2.
本件拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1540-1地號
2,293 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 21.8 萬元
= 3.4萬元
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