臺南法院 113乾145545丁
臺南市新化區𦰡拔林段1538-1地號
應買
點交
待拍
18.6萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/16 ~ 2026/01/15
案件種類：
土地
總底價：
18.6萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
58.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
58.7 坪
總現值：
21.3 萬
拍後增值：
2.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1538-1地號，面積 1,940 m2，持分 1/10，18.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：未臨路，需經 他人土地始得抵達，土地上係雜樹林。另據鑑價報告所載，現為雜林。實際占 有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。 六、本件不動產共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指 定開標順序。如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金 已足清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍 定，亦得撤銷。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1538-1地號
1,940 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 18.6 萬元
= 2.7萬元
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