臺南法院 113乾145545丙
臺南市新化區𦰡拔林段1533地號
1拍
不點交
待拍
91萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
91萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
168.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
168.6 坪
總現值：
61.3 萬
拍後增值：
-29.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1533地號，面積 2,457 m2，持分 1/10，40 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1536-1地號，面積 2,638 m2，持分 1/10，43 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1542-6地號，面積 478 m2，持分 1/10，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：1533地號土地 上為雜樹；536-1地號土地上部分空地，部分鐵皮建物坐落其上；1542-6地號土 地部分空地，另有鐵皮建物及雜樹。另據鑑價報告所載，土地上有鋼鐵造車 庫、平房建物及雜竹林。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
3.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、工作物、農作物 或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間，有無訂立分管協議不 明。倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法 律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人 注意。
4.
本件拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1533地號
2,457 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 40 萬元
= -13萬元
2.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1536-1地號
2,638 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 43 萬元
= -14萬元
3.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1542-6地號
478 m2 × (1/10) × 1,100 元 - 8 萬元
= -2.7萬元
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