臺南法院 113乾145545乙
臺南市新化區𦰡拔林段1531地號
1拍
點交
待拍
18萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-6.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1531地號，面積 1,566 m2，持分 223/3230，18 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：未臨路，需經 他人土地始得抵達，部分係空地，有一棟鐵鐵皮建物。另據鑑價報告所載，有平房建物坐落。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
4.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。
5.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人如於開標前到場，得 當場指定開標之順序。如債務人未事先指定開標順序，則依標別編號順序依序 開標。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權額、執行費、土地增 值稅、地價稅、房屋稅及債務人應負擔之費用時，其餘標別即停止拍賣，縱有 投標，亦不予拍定。縱有拍定，亦得撤銷。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應 買人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1531地號
1,566 m2 × (223/3230) × 1,100 元 - 18 萬元
= -6.1萬元
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