臺南法院 113乾145545乙
臺南市新化區𦰡拔林段1531地號
2拍
點交
待拍
14.4萬
- 89 點閱
- 0 列管
- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
-2.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1531地號，面積 1,566 m2，持分 223/3230，14.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/20，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：未臨路，需經 他人土地始得抵達，部分係空地，有一棟鐵鐵皮建物。另據鑑價報告所載，有 平房建物坐落。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。
3.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指 定開標順序。如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金 已足清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍 定，亦得撤銷。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應 買人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1531地號
1,566 m2 × (223/3230) × 1,100 元 - 14.4 萬元
= -2.5萬元
以上資料由司法院台南市新化區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
