臺南法院 113乾145545甲
臺南市新化區𦰡拔林段1530地號
應買
不點交
待拍
8.4萬
- 114 點閱
- 0 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/16 ~ 2026/01/15
案件種類：
土地
總底價：
8.4萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
23坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
23 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段
1530地號，面積 2,279 m2，持分 1/30，8.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/20，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 8.4萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：未臨路，需經 他人土地始得抵達，現為香蕉園。另據鑑價報告所載，現為雜草雜竹，部分種 植果樹。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、工作物、農作物 或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間，有無訂立分管協議不 明。倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項法 律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人 注意。
3.
本件拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
5.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。 六、本件不動產共分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指 定開標順序。如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金 已足清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍 定，亦得撤銷。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
7.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 𦰡拔林段 1530地號
2,279 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 8.4 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院台南市新化區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
