橋頭法院 114蘭10092一
高雄市那瑪夏區達卡努瓦段274地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
69.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
69.6 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-15.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
274地號，面積 460 m2，持分 1/2，35 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國114年5月2日指界時陳稱本件274地號土地有二棟建物(門牌號 碼為大光巷8號及10號)座落其上、部分土地為空地，惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務 人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所 有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產 調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。 六、如有土地法第104條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第426條之2 規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向本院主張 優先承買。
8.
本件土地係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦法 第18條第1項規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用 途外，其移轉之承受人以原住民為限」。承買人承買上揭土地應提出原住民身 分之證明。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有 一宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到 場時得當場指定各標開標順序。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 274地號
460 m2 × (1/2) × 840 元 - 35 萬元
= -15.7萬元
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