宜蘭法院 114子8757
宜蘭縣冬山鄉八仙段479地號
1拍
不點交
待拍
660萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
660萬
保證金：
132萬
總坪數：
359.6坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
359.6 坪
總現值：
416 萬
拍後增值：
-244 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段
479地號，面積 1,188.6 m2，持分 1/1，660 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：土地位於冬山鄉冬山二路112號建 物隔壁，其上有農舍、屋前空地、屋後水田，其占有使用土地之法律權源不 明，於拍定後不點交。
5.
本標479地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土 地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。
7.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，業經套 繪興建農舍，惟是否得再興建房屋，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段 479地號
1,188.6 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 660 萬元
= -244萬元
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