宜蘭法院 113庚7879
宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷51號
特拍
不點交
待拍
651萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
651萬
保證金：
130.2萬
總坪數：
33.8坪
坪單價：
19.2萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
33.8 坪
總現值：
86.5 萬
拍後增值：
-203.9 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
28.2 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 南昌段
871地號，面積 301 m2，持分 89/10000，42.3 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 羅東鎮 南昌段
871-1地號，面積 804 m2，持分 89/10000，112.4 萬
(商業區 )
3.
宜蘭縣 羅東鎮 南昌段
872地號，面積 970.8 m2，持分 89/10000，135.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷51號，建號 2294，持分 1/1，353.7 萬
一層：77.48合計：77.48 陽台14.66 (住家用、鋼筋混凝土造、11層)
2.
宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷51號，建號 暫編3013，持分 1/1，6.9 萬
一層：15.9合計：15.9 一層雨遮3.76平方公尺 (磚造鐵皮頂、11層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/14，總底價 892.3萬，保證金 178.5萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 803.1萬，保證金 160.7萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 723萬，保證金 144.6萬，坪單價 21.4萬/坪，停拍
應買，2025/8/1~2025/10/31，總底價 723萬，保證金 144.6萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
停拍，2025/8/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件執行標的據該大樓管理員表示係由第三人居住使用，拍定後不點交。
2.
本件執行標的建物屋內凌亂且壁面有幾處較大之裂縫，其中房間天花板有壁癌，供投標人參考。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 南昌段 871地號
301 m2 × (89/10000) × 45,600 元 - 42.3 萬元
= -30.1萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 南昌段 871-1地號
804 m2 × (89/10000) × 45,600 元 - 112.4 萬元
= -79.8萬元
3.
宜蘭縣 羅東鎮 南昌段 872地號
970.8 m2 × (89/10000) × 48,200 元 - 135.7 萬元
= -94.1萬元
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