宜蘭法院 114子8376甲
宜蘭縣羅東鎮中華段1383地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
48.7 萬
拍後增值：
23.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段
1383地號，面積 72 m2，持分 1/16，25.6 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/26，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
應買，2025/10/16~2026/1/15，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 23.5萬/坪，停拍
停拍，2025/11/4，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的1383地號於96年11月26日假扣押查封時為羅東鎮興東路149巷之巷 道用地，供公眾通行使用。嗣本院於114年4月28日至現場履勘時，土地現況為 道路用地，供公眾通行之用，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標之土地位於都市計劃區域內，其中1383地號編定為商業區，惟是否得 興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查 明注意。六、本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段 1383地號
72 m2 × (1/16) × 108,168 元 - 25.6 萬元
= 23.1萬元
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