宜蘭法院 114子8376甲
宜蘭縣羅東鎮中華段1383地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/16 ~ 2026/01/15
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
48.7 萬
拍後增值：
16.7 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段
1383地號，面積 72 m2，持分 1/16，32 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/26，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價。
2.
本件標的1383地號於96年11月26日假扣押查封時為羅東鎮興東路149巷之巷 道用地，供公眾通行使用。嗣本院於114年4月28日至現場履勘時，土地現況為 道路用地，供公眾通行之用，於拍定後不點交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標之土地位於都市計劃區域內，其中1383地號編定為商業區，惟是否得 興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查 明注意。六、本件trial記。
6.
民國114年10月16日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段 1383地號
72 m2 × (1/16) × 108,168 元 - 32 萬元
= 16.7萬元
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