宜蘭法院 114強15528
宜蘭縣羅東鎮復興路二段261巷75弄26之1號
1拍
點交
待拍
6,393萬
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- 1 列管
- 2025/12/18 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 03:00
案件種類：
農舍
總底價：
6,393萬
保證金：
1,278.6萬
總坪數：
198.5坪
坪單價：
32.2萬/坪
持分地坪：
560.8 坪
公告建坪：
198.5 坪
總現值：
1,225.9 萬
拍後增值：
-930.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
171.7 坪
附建坪：
26.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
451地號，面積 1,795.1 m2，持分 1/1，1,700 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
459地號，面積 330.9 m2，持分 1/8，320 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
461地號，面積 40.6 m2，持分 13/100，41 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
467地號，面積 23.9 m2，持分 13/100，25 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
468地號，面積 68.4 m2，持分 13/100，70 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (4)
1.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段261巷75弄26之1號，建號 720，持分 1/1，120 萬
一層：56.03合計：56.03 (農業資材室、鋼筋混凝土造、1層)
2.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段261巷75弄26號，建號 721，持分 1/1，4,000 萬
一層：162.93二層：162.03三層：160.95合計：485.91 陽台25.76 (農舍、鋼筋混凝土造，鋼鐵造有牆、3層)
3.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段261巷75弄26、26之1號，建號 暫編804，持分 1/1，110 萬
一層：25.54合計：25.54 二層雨遮15.3平方公尺三層雨遮21.05平方公尺 (RC造、鐵皮屋、3層)
4.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段261巷75弄26、26之1號，建號 暫編805，持分 1/1，7 萬
合計：0.0 一層雨遮26.65平方公尺 (1層)
法院筆錄 (3)
2.
本件執行標的於民國114年7月24日到現場查封時，現由債務人曹○珍及其家人居住使用 中，並陳稱房屋僅頂樓有小部分滲水情形，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行 查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行查明注意。
3.
本件拍定後點交。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 451地號
1,795.1 m2 × (1/1) × 5,800 元 - 1,700 萬元
= -658.8萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 459地號
330.9 m2 × (1/8) × 31,500 元 - 320 萬元
= -189.7萬元
3.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 461地號
40.6 m2 × (13/100) × 31,500 元 - 41 萬元
= -24.4萬元
4.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 467地號
23.9 m2 × (13/100) × 31,500 元 - 25 萬元
= -15.2萬元
5.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 468地號
68.4 m2 × (13/100) × 31,500 元 - 70 萬元
= -42萬元
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