宜蘭法院 114午30578
宜蘭縣羅東鎮公正路67號
1拍
點交
待拍
8,104萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/24 週四 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
8,104萬
保證金：
1,620.8萬
總坪數：
182.8坪
坪單價：
44.3萬/坪
持分地坪：
38.4 坪
公告建坪：
182.8 坪
總現值：
2,118.9 萬
拍後增值：
-2,057.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
166.2 坪
附建坪：
16.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 信義段
769-1地號，面積 15 m2，持分 1/1，492 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 羅東鎮 信義段
770-1地號，面積 112 m2，持分 1/1，3,684 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮公正路67號，建號 1273，持分 1/1，2,468 萬
一層：49.51二層：65.99三層：65.99四層：65.99五層：65.99騎樓：16.47合計：329.94 (住商用、鋼筋混凝土造、5層)
2.
宜蘭縣羅東鎮公正路67號，建號 暫編2024，持分 1/1，1,460 萬
一層：50.65、二層：46.95、三層：47.82六層：65.87屋頂突出物：8.19合計：219.48 二層陽台3.5平方公尺、三層陽台5.55平方公尺、五層陽台4.56平方公尺、五層雨遮41.39平方公尺 (一、二三屋頂突出物RC造六層磚牆鐵皮屋)
法院筆錄 (6)
2.
依地政人員指界稱：769-
3.
770-1地號土地相鄰，現況為本件執行標的建物及增建之 坐落。據債務人稱：一樓店面、二樓辦公室經營博士鴨使用、
4.
六樓均為 債務人與家屬自住，部份牆壁因地震出現裂痕，無海砂屋、輻射屋、非自然死亡等情 事，另各樓層均有對外出入口，共用樓梯可進出各樓層，亦可由一樓店面進入後，從 內部樓梯通往各樓層。770-1地號內有法定空地，請應買人注意。拍定後點交。
5.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
本件建物於查封時債務人在場，據其稱係債務人經營博士鴨使用及自行居住，未出租他人使用，於拍定後點交。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 信義段 769-1地號
15 m2 × (1/1) × 166,845 元 - 492 萬元
= -241.7萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 信義段 770-1地號
112 m2 × (1/1) × 166,845 元 - 3,684 萬元
= -1,815.3萬元
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