宜蘭法院 114未11669乙
宜蘭縣三星鄉三星路五段162號
1拍
點交
待拍
2,833萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
2,833萬
保證金：
566.6萬
總坪數：
244.7坪
坪單價：
11.6萬/坪
持分地坪：
62.4 坪
公告建坪：
244.7 坪
總現值：
429.6 萬
拍後增值：
-1,263.4 萬
主建坪：
223 坪
附建坪：
21.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
620地號，面積 114.5 m2，持分 1/1，1,010 萬
2.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
621-1地號，面積 8.9 m2，持分 1/1，20 萬
3.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
621-2地號，面積 22.8 m2，持分 1/1，200 萬
4.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
621-3地號，面積 10.5 m2，持分 1/1，23 萬
5.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
621-4地號，面積 49.6 m2，持分 1/1，440 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣三星鄉三星路五段162號，建號 548，持分 1/1，800 萬
1層：75.552層：78.953層：83.254層：83.25騎樓：15.01合計：336.01 陽臺38.35，屋頂突出物12.86 (住家用，4層樓，鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣三星鄉三星路五段162號，建號 暫編824，持分 1/1，340 萬
1層：78.082層：46.273層：51.434層：51.435層：129.00屋頂突出物：6.841層夾層：38.06合計：401.11 一層雨遮15.48，陽臺5.16 (5層樓，一層RC造、鐵皮屋、磚造鐵皮頂；一層夾層：鋼、木構；二、三、四層：RC造；五層：RC造、鐵皮屋；屋頂突出物：鐵皮屋)
法院筆錄 (2)
1.
本標不動產查封時，屋內遺留診所醫療器具，據稱屋內有醫療事故逝世狀況，4樓部分有地 磚破裂痕跡、5樓部分有俗稱壁癌痕跡，拍定後點交。
2.
本標暫編824號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 620地號
114.5 m2 × (1/1) × 24,371 元 - 1,010 萬元
= -731萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 621-1地號
8.9 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 20 萬元
= -5.8萬元
3.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 621-2地號
22.8 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 200 萬元
= -163.8萬元
4.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 621-3地號
10.5 m2 × (1/1) × 15,900 元 - 23 萬元
= -6.4萬元
5.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 621-4地號
49.6 m2 × (1/1) × 16,831 元 - 440 萬元
= -356.5萬元
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