宜蘭法院 114未14491
宜蘭縣蘇澳鎮福德路166巷7號
1拍
點交
待拍
456萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
456萬
保證金：
91.2萬
總坪數：
63.7坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
33.4 坪
公告建坪：
63.7 坪
總現值：
100.4 萬
拍後增值：
-175.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
12.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段
1241地號，面積 110.3 m2，持分 1/1，276 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮福德路166巷7號，建號 608，持分 1/1，160 萬
1層：49.732層：63.39騎樓：13.66合計：126.78 (住家用，2層樓，鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮福德路166巷7號，建號 暫編1046，持分 1/1，20 萬
1層：38.99屋頂突出物：3.74合計：42.73 一層雨遮10.35，二層雨遮30.82 (2層樓，一層：RC加強磚造、鐵皮屋；屋頂突出物：RC加強磚造)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，由債務人自住，屋內有漏水狀況，拍定後點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫1046編號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 猴猴段 1241地號
110.3 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 276 萬元
= -175.6萬元
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