宜蘭法院 114壬27418
宜蘭縣羅東鎮中山路二段512號
應買
不點交
待拍
1,476.8萬
- 157 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
店面
總底價：
1,476.8萬
保證金：
295.4萬
總坪數：
47.7坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
47.7 坪
總現值：
900.4 萬
拍後增值：
-284.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
31 坪
附建坪：
16.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段
189地號，面積 4.3 m2，持分 17/80，10.1 萬
(道路用地 )
2.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段
191地號，面積 107 m2，持分 1/1，1,175.1 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮中山路二段512號，建號 120，持分 1/1，270 萬
一層：40.68二層：50.82騎樓：10.89合計：102.39 突出物7.2 (住家用、2層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣羅東鎮中山路二段512號，建號 暫編269，持分 1/1，21.6 萬
合計：0.0 一層雨遮41.88平方公尺、二層陽台4.77平方公尺、二層雨遮1.59平方公尺 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 2,051萬，保證金 0萬，坪單價 43萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 1,640.8萬，保證金 0萬，坪單價 34.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/30，總底價 1,476.8萬，保證金 0萬，坪單價 30.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國114年12月23日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員 到場協助指界及測量增建，建物因第三人即承租人鄭○平在場而會同員警進入，建物2樓天 花板有明顯漏水痕跡，建物現由承租人鄭○平占有使用中，其稱已承租三十幾年，目前做 為日盛禮品花店營業用，1樓設有小型神桌供奉神尊，2樓天花板漏水嚴重，上方用塑膠阻 隔滴水，第三人表示有請人抓漏過，但仍漏水。土地經地政人員指界稱，189地號土地為建
4.
上開不動產4宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段 189地號
4.3 m2 × (17/80) × 83,800 元 - 10.1 萬元
= -2.4萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段 191地號
107 m2 × (1/1) × 83,399 元 - 1,175.1 萬元
= -282.4萬元
以上資料由司法院宜蘭縣羅東鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
