宜蘭法院 114辛33611
宜蘭縣冬山鄉義成四段973地號
2拍
不點交
待拍
2,932.5萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
2,932.5萬
保證金：
586.5萬
總坪數：
243.1坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
243.1 坪
總現值：
2,073.1 萬
拍後增值：
-859.4 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 義成四段
973地號，面積 106 m2，持分 1/1，382.5 萬
2.
宜蘭縣 冬山鄉 義成四段
974地號，面積 697.5 m2，持分 1/1，2,550 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/13，總底價 3,450萬，保證金 690萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，973地號上有門牌號碼冬山鄉鹿安路259號平房；974地號上有門牌號 碼冬山鄉鹿安路257號平房占用其上，因房屋屋頂均已塌陷，本件未一併查封拍賣，建物 占用土地之法律權源不明，故不點交。
2.
地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先購買權。
3.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 義成四段 973地號
106 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 382.5 萬元
= -109萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 義成四段 974地號
697.5 m2 × (1/1) × 25,800 元 - 2,550 萬元
= -750.4萬元
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