宜蘭法院 113未16186乙
宜蘭縣冬山鄉八仙路203號
1拍
不點交
待拍
895萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
895萬
保證金：
179萬
總坪數：
57.3坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
367.2 坪
公告建坪：
57.3 坪
總現值：
437 萬
拍後增值：
-198 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
46.1 坪
附建坪：
11.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段
222地號，面積 2,428 m2，持分 1/2，635 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉八仙路203號，建號 暫編432，持分 1/1，250 萬
1層：76.132層：76.13合計：152.26 (2層樓，加強磚造)
2.
宜蘭縣冬山鄉（空白），建號 暫編433，持分 1/2，10 萬
合計：0.0 一層雨遮74.14 (1層樓)
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，土地上有門牌號碼：冬山鄉八仙路201號及203號建物占用其上，其餘 部分為空地及水稻田，另有第三人興建之鐵皮儲藏室占用其上。暫編432號（八仙路203 號）建物平日無人居住，偶而有人祭祀。433暫編建號鐵皮雨遮僅拍賣二分之一，建物占用 土地之法律權源均不明。僅拍賣土地及部分建物應有部分，故不點交。
2.
本標土地有法定空地。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
據原債務人親屬表示本件房屋內有發生非自然死亡事件。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受 耕地之證明文件。六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他 共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先優先於土地共有人之承買權。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段 222地號
2,428 m2 × (1/2) × 3,600 元 - 635 萬元
= -198萬元
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