宜蘭法院 114辛33601
宜蘭縣冬山鄉鹿安路595巷12號。
2拍
點交
待拍
495萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
495萬
保證金：
99萬
總坪數：
80.6坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
44 坪
公告建坪：
80.6 坪
總現值：
327.2 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
33.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 義成八段
1115地號，面積 145.4 m2，持分 1/1，324 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉鹿安路595巷12號。，建號 511，持分 1/1，117 萬
一層：66.68二層：66.68合計：133.36 (2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣冬山鄉鹿安路595巷12號。，建號 暫編937，持分 1/1，54 萬
二層：16.91屋頂突出物：4.26合計：21.17 一層雨遮：85.53平方公尺。二層陽台：26.38平方公尺。 (二層：鐵皮屋；屋頂突出物：磚造。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/20，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時為空屋，屋內有嚴重漏水、鋼筋裸露跡象，屋外磁磚脫落拍定後點交。
2.
據鄰人稱本標房屋內有非自然死亡事件。
3.
本標暫編937號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定； 且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物 建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。跨建鄰地部分，其權益應由買受人承 受自理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 義成八段 1115地號
145.4 m2 × (1/1) × 22,500 元 - 324 萬元
= 3.2萬元
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