宜蘭法院 114未10078
宜蘭縣羅東鎮復興路二段281巷10號
1拍
點交
待拍
770萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
770萬
保證金：
154萬
總坪數：
45.3坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
公告建坪：
45.3 坪
總現值：
259.8 萬
拍後增值：
-260.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
45.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段
398地號，面積 81.2 m2，持分 1/1，520 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段281巷10號，建號 139，持分 1/1，180 萬
一層：47.75二層：35.75合計：83.5 (住家用、2層、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣羅東鎮復興路二段281巷10號，建號 暫編802，持分 1/1，70 萬
一層：46.25二層：20.00合計：66.25 (2層，一層：RC加強磚造、磚牆鐵皮頂；二層：RC加強磚造)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，由債務人與家屬居住使用，拍定後點交。
3.
抵押權拍定後塗銷。
4.
本標暫編802建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 竹林一段 398地號
81.2 m2 × (1/1) × 32,000 元 - 520 萬元
= -260.2萬元
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