宜蘭法院 114辛33751
宜蘭縣羅東鎮中華路164巷8號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
9.2 坪
總現值：
101 萬
拍後增值：
-49 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.5 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段
817地號，面積 77 m2，持分 1/5，150 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮中華路164巷8號，建號 216，持分 1/5，24 萬
一層：38.48二層：38.48合計：76.96 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣羅東鎮中華路164巷8號。，建號 暫編2397，持分 1/5，16 萬
一層：8.55三層：38.48合計：47.03 一層雨遮13.05平方公尺。二層陽台8.10平方公尺。三層陽台7.65平方公尺。 (磚造鐵皮頂。層數：3層。)
法院筆錄 (3)
2.
本標不動產查封時，由債務人親屬居住使用，建物有漏水跡象，僅拍賣應有部分，故不點 交。
3.
本標暫編2397號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
4.
共有人有優先購買權。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段 817地號
77 m2 × (1/5) × 65,577 元 - 150 萬元
= -49萬元
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