宜蘭法院 114助溫74
宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號四樓
特拍
不點交
得標 386.8萬
386.8萬
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- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 下午 03:00
案件種類：
公寓
總底價：
386.8萬
保證金：
77.4萬
總坪數：
59.5坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
19.8 坪
公告建坪：
59.5 坪
總現值：
318.8 萬
拍後增值：
93.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
50.6 坪
附建坪：
8.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 維揚段
320地號，面積 196 m2，持分 1/6，112.7 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 羅東鎮 維揚段
320地號，面積 196 m2，持分 1/6，112.7 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號四樓，建號 1074，持分 1/1，43.6 萬
四層：49.17合計：49.17 (住家用、4層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號三樓，建號 1073，持分 1/1，102.4 萬
三層：118.14合計：118.14 (住家，鋼筋混凝土造，4層)
3.
宜蘭縣羅東鎮純精路一段207巷15號三、四樓，建號 暫編2282，持分 1/1，15.4 萬
合計：0.0 三層陽臺11.07、四層陽台11.07、四層雨遮7.24
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/1/21，總底價 755萬，保證金 151萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 604萬，保證金 120.8萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2026/4/22，總底價 483.2萬，保證金 96.7萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2026/5/4~2026/8/3，總底價 483.2萬，保證金 96.7萬，坪單價 8.1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/12，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之房屋於民國114年3月18日到現場查封時，為債務人的叔叔居住使用中，該房屋無獨 立之出入口，需由一樓內梯通往，出入口即為一樓大門，因有第三人占有使用中，故本件拍定 後不點交。
2.
本件暫編2282建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
3.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本標320地號土地經查都市土地使用分區為住宅區。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 維揚段 320地號
196 m2 × (1/6) × 48,800 元 - 112.7 萬元
= 46.7萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 維揚段 320地號
196 m2 × (1/6) × 48,800 元 - 112.7 萬元
= 46.7萬元
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