宜蘭法院 114子22252
宜蘭縣羅東鎮東光段244地號
特拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
173.6 萬
拍後增值：
45.6 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東光段
244地號，面積 55 m2，持分 1/4，128 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 60.1萬/坪，流標
2拍，2026/6/9，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/30，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
應買，2026/7/9~2026/10/8，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱土地上坐落門牌號碼為羅東鎮公園 路68號之鐵皮建物，其占有使用土地之法律權源不明，且本件係拍賣不動產之 應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。
4.
本標之共有人有優先承買權。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。 六、本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為商業 區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請 投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東光段 244地號
55 m2 × (1/4) × 126,250 元 - 128 萬元
= 45.6萬元
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