宜蘭法院 114溫5993
宜蘭縣冬山鄉八仙五路136巷26號
應買
點交
待拍
1,075.4萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
透天
總底價：
1,075.4萬
保證金：
215.1萬
總坪數：
71.8坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
32.6 坪
公告建坪：
71.8 坪
總現值：
209.8 萬
拍後增值：
-179.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
54.9 坪
附建坪：
17 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段
876地號，面積 15.9 m2，持分 1/1，57.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段
885地號，面積 84.9 m2，持分 1/1，307.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段
886地號，面積 6.9 m2，持分 1/1，24.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣冬山鄉八仙五路136巷26號，建號 239，持分 1/1，633 萬
一層：61.67二層：64.66三層：55.02合計：181.35 陽臺，面積15.43 (住家用，鋼筋混凝土造三層)
2.
宜蘭縣冬山鄉八仙五路136巷26號，建號 暫編449，持分 1/1，53.2 萬
合計：0.0 一層雨遮27.56、二層陽台1.63、三層陽台1.63、三層雨遮9.87
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 1,680萬，保證金 336萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 1,344萬，保證金 268.8萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 1,075.4萬，保證金 215.1萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋於民國114年4月28日到現場查封時，據鄰人表示該住戶已搬遷，現況為空屋，另 依臺灣宜蘭地方檢察署112甲宜相字第455號相驗屍體證明書記載，債務人於屋內死亡，死亡方 式為自殺，另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損
2.
上開不動產5宗合併拍賣。
3.
價額合計新台幣：10,754,000元。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段 876地號
15.9 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 57.6 萬元
= -26.6萬元
2.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段 885地號
84.9 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 307.2 萬元
= -141.7萬元
3.
宜蘭縣 冬山鄉 八仙段 886地號
6.9 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 24.4 萬元
= -11萬元
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