宜蘭法院 113庚26807
宜蘭縣羅東鎮站東路312號
1拍
點交
待拍
4,205.8萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
4,205.8萬
保證金：
841.2萬
總坪數：
178.7坪
坪單價：
23.5萬/坪
持分地坪：
63.5 坪
公告建坪：
178.7 坪
總現值：
1,119.3 萬
拍後增值：
-1,866.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
147.3 坪
附建坪：
31.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東安段
550-5地號，面積 210 m2，持分 1/1，2,985.8 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮站東路312號，建號 420，持分 1/1，740 萬
一層：99.43二層：136.42騎樓：36.99合計：272.84 屋頂突出物：17.37 (住家用。2層樓鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣羅東鎮站東路312號，建號 暫編2238，持分 1/1，480 萬
一層：66.25二層：58.11三層：89.70合計：214.06 一層雨遮：6.36平方公尺；二層陽台：8.14平方公尺；三層陽台：7.91平方公尺；三層雨遮：64.15平方公尺。 (一層、三層：RC造；二層：RC造、RC造鐵皮頂。)
法院筆錄 (2)
2.
本件執行標的550-5地號為420建號建物之座落基地，上開建物一樓目前由吳姓第三人 經營『保生堂傳統整復推拿館』使用，且有一間佛堂與多間治療推拿室與一些木雕藝 術品；二樓則是供『達摩道場』經營使用且有一間佛堂及一些木雕品，亦有吳姓第三 人之母親居住使用；三樓則是由吳姓第三人與其子女居住使用。本件不動產拍定後不 點交。本件建物曾因地震導致牆壁龜裂漏水，此供投標人參考。
3.
本標內暫編2238號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，且部分跨建 鄰地即553-1地號，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得 以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東安段 550-5地號
210 m2 × (1/1) × 53,300 元 - 2,985.8 萬元
= -1,866.5萬元
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