宜蘭法院 113助壬464
宜蘭縣羅東鎮中山路二段512號
應買
不點交
待拍
1,579.9萬
- 103 點閱
- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/18 ~ 2025/10/17
案件種類：
店面
總底價：
1,579.9萬
保證金：
316萬
總坪數：
47.7坪
坪單價：
33.1萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
47.7 坪
總現值：
881 萬
拍後增值：
-530.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
31 坪
附建坪：
16.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段
189地號，面積 4.3 m2，持分 17/80，12.3 萬
(道路用地 )
2.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段
191地號，面積 107 m2，持分 1/1，1,399 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣羅東鎮中山路二段512號，建號 120，持分 1/1，149.1 萬
一層：40.68二層：50.82騎樓：10.89合計：102.39 突出物7.2 (住家用、2層樓鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣羅東鎮中山路二段512號，建號 暫編266，持分 1/1，19.5 萬
合計：0.0 一層雨遮41.88平方公尺、二層陽台4.77平方公尺、二層雨遮1.59平方公尺 (2層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 2,194萬，保證金 0萬，坪單價 46萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 1,579.9萬，保證金 0萬，坪單價 33.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於民國113年8月16日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員 到場協助指界及測量增建，建物因第三人鄭○平在場而會同員警進入，建物2樓天花板有明 顯漏水痕跡，建物現由承租人鄭○平占有使用中，並經營花店，稱1樓右側及後方鐵皮雨遮 為其出資搭建。土地經地政人員指界稱，189地號土地為建物坐落之基地及建物右側、後方
4.
上開不動產4宗合併拍賣，請應買人分別出價。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段 189地號
4.3 m2 × (17/80) × 82,000 元 - 12.3 萬元
= -4.8萬元
2.
宜蘭縣 羅東鎮 東榮一段 191地號
107 m2 × (1/1) × 81,610 元 - 1,399 萬元
= -525.4萬元
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