宜蘭法院 114子8376丙
宜蘭縣羅東鎮中華段1431地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/11/7 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
5坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
5 坪
總現值：
96.9 萬
拍後增值：
45.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段
1431地號，面積 266 m2，持分 1/16，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/26，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
應買，2025/10/16~2026/1/15，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 12.7萬/坪，停拍
停拍，2025/11/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的1431地號於96年6月4日假扣押查封時為羅東振興東路149巷之巷道 用地，供公眾通行使用，嗣本院於114年4月28日至現場履勘時，土地為巷道用 地，供公眾通行之用，於拍定後不點交。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
3.
本標之共有人有優先承買權。
4.
本標之土地位於都市計劃區域內，1431地號編定為住宅區，惟是否得興建 房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注 意。六、本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 中華段 1431地號
266 m2 × (1/16) × 58,261 元 - 51.2 萬元
= 45.7萬元
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