宜蘭法院 114子5227
宜蘭縣羅東鎮東安段774地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
總現值：
34.1 萬
拍後增值：
16.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東安段
774地號，面積 131 m2，持分 1/24，18 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/29，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
2拍，2025/8/19，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 17萬/坪，流標
3拍，2025/9/9，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
應買，2025/9/18~2025/12/17，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 13.6萬/坪，停拍
停拍，2025/9/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：774地號土地部分道路，部分空 地，部分為羅東鎮天祥路
4.
193號建物雨遮佔用，其占有使用土地之法 律權源不明，且本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明， 於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，774地號編定為 道路用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 羅東鎮 東安段 774地號
131 m2 × (1/24) × 62,391 元 - 18 萬元
= 16.1萬元
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