宜蘭法院 113辛16185戊
宜蘭縣五結鄉中福段931地號
應買
不點交
待拍
98萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
-57.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 中福段
931地號，面積 88 m2，持分 1/5，98 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 24萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 98萬，保證金 19.6萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時為仁一路一巷27號建物占用其上，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
3.
土地共有人有優先購買權，地上建物所有人若符合租地建物之規定，則有優先於土地共 有人之優先購買權。
4.
應買價格：980,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 五結鄉 中福段 931地號
88 m2 × (1/5) × 23,200 元 - 98 萬元
= -57.2萬元
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