彰化法院 113育76015
彰化縣二林鎮華崙里二溪路七段401巷29號
1拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
13.9 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
-46.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.7 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 華崙段
947地號，面積 653.3 m2，持分 15/100，65 萬
建物 (2)
1.
彰化縣二林鎮華崙里二溪路七段401巷29號，建號 379，持分 20000/100000，40 萬
地面層：42.24二樓層：50.76屋頂突出物：7.20騎樓：12.40合計：112.6 陽台3.60平方公尺 (住家用、3層)
2.
彰化縣二林鎮華崙里二溪路七段385號，建號 380，持分 20000/100000，50 萬
地面層：68.94二樓層：44.09合計：113.03 (住家用、3層)
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指稱，本件土地上坐落數棟建物（包含本件拍賣之建物），又本件建物大門已被拆 除，依債權人代理人陳稱建物現由共有人占有使用。本件土地上建物及地上物，除本件拍賣之 建物外，其餘建物及地上物均非本件拍賣範圍，有無使用土地法律關係由拍定人自理，本件建 物內動產亦非拍賣範圍，均請投標人注意。本件不動產均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
6.
本件土地(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
本件建物均係未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登 記，面積均以實測（此由拍定人自理）為準，拍定後不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍 定。另依前案建物測量成果圖所載，本件建物部分占用鄰地（鄰地非本件拍賣範圍），拍定人 應自行負擔鄰地所有權人日後訴請拆屋還地之風險。 六、本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承 買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願 意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或 承受人買受。
8.
如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二林鎮 華崙段 947地號
653.3 m2 × (15/100) × 1,847 元 - 65 萬元
= -46.9萬元
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