基隆法院 113實39565丙
基隆市七堵區友蚋段樟空湖小段256地號
特拍
不點交
待拍
169.2萬
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- 2025/11/5 更新
拍賣日期：
2025/12/2 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
169.2萬
保證金：
33.9萬
總坪數：
292.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
292.1 坪
總現值：
241.4 萬
拍後增值：
72.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友蚋段樟空湖小段
256地號，面積 14,483 m2，持分 1/15，169.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/26，總底價 232萬，保證金 46.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 208.8萬，保證金 41.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/10/21，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 188萬，保證金 37.6萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/11/4，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，標的位於基隆市七堵區華新 二路121之1號東方約145公尺處，雜木林，無路可達。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。
4.
本標拍賣土地未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
5.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友蚋段樟空湖小段 256地號
14,483 m2 × (1/15) × 2,500 元 - 169.2 萬元
= 72.2萬元
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