嘉義法院 114誠24680二
嘉義市西區湖內段796地號
3拍
不點交
待拍
10.2萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
22.5 萬
拍後增值：
12.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義市 西區 湖內段
796地號，面積 65 m2，持分 1/22，2.7 萬
(道路用地 )
2.
嘉義市 西區 湖內段
797地號，面積 98 m2，持分 1/22，4 萬
(兒童遊樂場用地 )
3.
嘉義市 西區 湖內段
801地號，面積 287 m2，持分 1/66，3.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/12，總底價 15.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
797地號為公共設施保留地。
2.
本件拍賣之801地號土地上有數棟建物，並已請領使用執照，不在本次拍賣 範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不 點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (3)
1.
嘉義市 西區 湖內段 796地號
65 m2 × (1/22) × 19,100 元 - 2.7 萬元
= 2.9萬元
2.
嘉義市 西區 湖內段 797地號
98 m2 × (1/22) × 19,100 元 - 4 萬元
= 4.5萬元
3.
嘉義市 西區 湖內段 801地號
287 m2 × (1/66) × 19,100 元 - 3.5 萬元
= 4.8萬元
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