嘉義法院 113利48197
嘉義市西區青年街142號地下室
1拍
不點交
待拍
613萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 03:00
案件種類：
大樓
總底價：
613萬
保證金：
122.6萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
26.9 坪
總現值：
35.5 萬
拍後增值：
-198.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.9 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 車店段
328-1地號，面積 1,729 m2，持分 156/17290，226.5 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 西區 車店段
328-124地號，面積 58 m2，持分 90/10000，7.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市西區青年街142號地下室，建號 2474，持分 178/10000，98.8 萬
通道：11.39地下層：1254.14合計：1265.53 (9層樓、鋼筋混凝土造、避難室兼停車空間)
2.
嘉義市西區青年街136號九樓2，建號 2493，持分 1/1，280.1 萬
9層：56.39合計：56.39 陽台8.63、花台1.49 (9層樓、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：328-
3.
328-124地號土地為大樓座落基地（大樓 名稱為御花園）；2474建號建物為大樓地下室；2493建號建物無增建，屋內有家具、堆置 雜物、壁癌（房間天花板）。大樓管理員稱：有車位，編號為公01（黃色標線），債務人 已將車位出租予第三人曹燕妮。據嘉義市警察局第一分局查報：2493建號建物為債務人及 其家屬自行使用。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
4.
328-
5.
328-124地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
6.
2493建號建物為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情事，本院得不點交。
7.
編號公01車位現由承租人曹燕妮占有使用中（不定期租賃），該部分拍定後不點交。
11.
本案分1標拍賣。
12.
328-
13.
328-124地號土地及
14.
2493建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、2493建號建物為公寓大廈管理條例第3條第1款所稱之公寓大廈，328-
15.
328-124地號土地及2474建號建物之共有人無優先購買權，拍定後其共用部分、基地等不點交。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 車店段 328-1地號
1,729 m2 × (156/17290) × 22,000 元 - 226.5 萬元
= -192.2萬元
2.
嘉義市 西區 車店段 328-124地號
58 m2 × (90/10000) × 22,000 元 - 7.6 萬元
= -6.5萬元
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