嘉義法院 113利65507三
嘉義市西區榮段一小段36地號
1拍
不點交
待拍
15.2萬
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- 1 列管
- 2025/10/8 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
15.2萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
3坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
78 萬
拍後增值：
62.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義市 西區 榮段一小段
36地號，面積 79 m2，持分 1/10，12.1 萬
(商業區 )
2.
嘉義市 西區 榮段一小段
36-5地號，面積 20 m2，持分 1/10，3.1 萬
(商業區 )
法院筆錄 (4)
2.
36-5地號土地於查封時，據地政人員稱：兩筆土地相鄰，現為道路。 經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
36-5地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，且係供道路使用，為其 他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交。
7.
36-5地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。六、
8.
36-5地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義市 西區 榮段一小段 36地號
79 m2 × (1/10) × 76,432 元 - 12.1 萬元
= 48.3萬元
2.
嘉義市 西區 榮段一小段 36-5地號
20 m2 × (1/10) × 88,025 元 - 3.1 萬元
= 14.5萬元
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