嘉義法院 114弘26976
嘉義市東區trial
3拍
點交
待拍
1,026萬
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- 2 列管
- 2025/12/31 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,026萬
保證金：
205.2萬
總坪數：
59.3坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
公告建坪：
59.3 坪
總現值：
278.5 萬
拍後增值：
-620.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46 坪
附建坪：
13.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 東川段
833-31地號，面積 91 m2，持分 1/1，898.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
嘉義市東區trial，建號 156，持分 1/1，96.7 萬
一層：52.98二層：52.98合計：105.96 電梯樓梯間9.59 (住家用、2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義市東區大雅路二段578巷18號，建號 1720，持分 1/1，30.6 萬
地面層：9.93第三層：36.15合計：46.08 鐵架涼棚23.32、鋼筋混凝土構造陽台3.78、木造陽台7.28 (鋼筋混凝土加強磚造、木造、廚房、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/4，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 1,080.1萬，保證金 216.1萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 864.2萬，保證金 172.9萬，坪單價 14.6萬/坪，停拍
停拍，2025/12/4，停拍
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建築物，其中增建部分為1720棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段8 33地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
2.
債務人之配偶陳稱拍賣之不動產係由其居住使用，拍定後點交。
3.
833-31地號有部分法定空地33平方公尺，請應買人注意。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 東川段 833-31地號
91 m2 × (1/1) × 30,600 元 - 898.7 萬元
= -620.2萬元
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