嘉義法院 114助禎1290一
嘉義市東區文化路168號6樓24
特拍
點交
待拍
53.6萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
53.6萬
保證金：
10.8萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
42.6萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1.3 坪
總現值：
23.7 萬
拍後增值：
10.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段
40地號，面積 548 m2，持分 34/18000，12.9 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
嘉義市東區文化路168號6樓24，建號 2082，持分 1/1，40.7 萬
六層：4.16合計：4.16 (商業用、鋼筋混凝土造、11層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/9，總底價 104.4萬，保證金 20.9萬，坪單價 83萬/坪，流標
2拍，2026/4/20，總底價 83.6萬，保證金 16.8萬，坪單價 66.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/18，總底價 66.9萬，保證金 13.4萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
應買，2026/5/25~2026/8/24，總底價 66.9萬，保證金 13.4萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之2082建號建物據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租(已久無人使用)，經通 知債務人後其並未表示意見，又據分局查報係已多年無人使用，惟無從正確查究權利確實歸 屬，拍定後如無其他權利人主張權利則點交之，請應買人注意查明。
2.
40地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件係公寓大廈住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 元段六小段 40地號
548 m2 × (34/18000) × 229,205 元 - 12.9 萬元
= 10.8萬元
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